PROPRIETA’ IMMOBILIARI IN ROMANIA ( parte 1)
Dopo aver parlato di Auto, un’altro bene che potrebbe essere opportuno detenere in Romania e’ la casa. Personalmente ho esperienza sia per la citta’ che per la campagna. In capitale, come in tutte le citta’, gli appartamenti sono normalmente di modesta metratura. se paragonati a quelli in uso in Italia.
Nei palazzi ( Bloc ) si trovano Monolocali ( Garaoniere) da 20/35 mq , oppure Appartamenti da 2 camere, o tre camere ( da 45 a 75 mq). In Bucarest, i prezzi variano da 700 a 1500 € al mq, a seconda della zona. Ad esempio una Garaoniera del settore 6 puo’ costare 30.000€ , mentre la stessa nel settore 2 o 1 anche 45.000€.
Diciamo che in una zona semicentrale come la mia, un appartamento due camere vi puo’ costare non piu’ di 80.000€ . Le costruzioni sono tutte rigorosamente antisismiche se costruite dopo il 1977 ( anno del devastante terrenoto ( cutremur) di Bucarest, mentre per le altre bisogna far attenzione che non abbiano il “ bollino rosso” sulla facciata, ad indicare che sono a rischio sismic che costano decisamente meno) e quindi non performanti in caso di evento sismico. I migliori appartamenti in fatto di solidita’ , sono quelli costruiti nell’ Epoca del Presidente Ceausescu, realizzate dallo Stato e senza lesinare sui materiali strutturali (1977-1989). Oltretutto costano meno di quelli nuovi, ma sicuramente garantiti nella solidita’ strutturale. Quando ero in affitto, ne cambiai due, di questo tipo.
Uscendo dalla Capitale, ad una manciata di Kilometri trovate villini di campagna, spesso con terreno attorno a prezzi appetibili ( anche 25.000€ ). Ovviamente necessitano di ammodernamento ( bagno e cucina spesso da fare) ma vi immergono nella natura ancora genuina , senza distaccarvi eccessivamente dalla Capitale ( luogo di lavoro per me ad esempio).
In Romania non esiste l’IMU, La TARI e tutta la compagnia nota in Italia. Si paga solo una tassa minima ( appartamento 50€ circa, campagna idem) una volta l’anno.
In Citta’ gli appartamenti sono gestiti da “ Associazione dei Proprietari” che nominano un amministratore Condominiale, spesso un membro di jna famiglia che vive nel palazzo. Non ci sono ( purtroppo dico io) vincoli per l’omogeneita’ delle facciate, e quindi non stupitevi se ognuno sceglie tende ed infissi nello stesso palazzo di colori e fatture diversi: qui e’ normale.
Per il momento non si fa’ la raccolta differenziata dei rifiuti in citta’, mentre in Campagna non vi e’ l’obbligo di pagare una tassa rifiuti, essendo volontario l’abbonamento alla raccolta rifiuti davanti al vostro cancello ( che vi consiglio ovviamente) da contrattualizzare nel Comune stesso.
Questa prima parte la finisco qui… continua…..

Info: https://docs.google.com/forms/....d/18zInzESczFJD7ODZ_